Cuando son necesarias reparaciones cosméticas
Por lo general, está regulado en el contrato de alquiler quién debe realizar las reparaciones cosméticas. En la actualidad existen numerosas cláusulas contractuales, algunas de las cuales han sido declaradas ineficaces. Quién es responsable de volver a pintar el marco de la puerta depende de varios factores:
- ¿Es una reparación cosmética necesaria o es el gusto de un inquilino?
- ¿Qué cláusulas se especificaron en el contrato de alquiler?
- ¿Hasta qué monto deben pagar los inquilinos los costos de dichas reparaciones cosméticas?
- ¿Hay signos de desgaste que puedan remediarse con relativamente poco esfuerzo?
¿Qué pasa con las reparaciones cosméticas?
Suelen ser los denominados signos de desgaste, que también se producen durante el uso normal de un apartamento y que se pueden quitar con relativamente poco esfuerzo. Esto también incluye pintar en las paredes, el techo, las puertas y, por supuesto, en el marco de la puerta. Se ve un poco diferente si, por ejemplo, el marco de la puerta se dañó antes de que el inquilino se mudara o si necesitaba con urgencia una nueva capa de pintura. El arrendador también puede ser responsable aquí si el marco de la puerta en muy malas condiciones perjudicaría la propiedad de alquiler, al menos visualmente.
Deberías comprobar si estás comprometido
Asegúrese de verificar su contrato de alquiler para ver si está obligado a realizar dicho trabajo, a menos que desee embellecer los marcos de las puertas por su cuenta y realizar dicho trabajo por su cuenta. Incluso este trabajo pertenece a las llamadas reparaciones cosméticas. Usted es responsable de la renovación o de la nueva capa de pintura si solo se trata de puertas interiores dentro del apartamento o una puerta exterior, que luego solo debe pintarse desde el interior. Entonces solo hay objetos que están dentro del apartamento.
Si ya se ha especificado en el contrato de alquiler
En resumen, se podría decir que la mayoría de las veces solo las puertas del interior del apartamento tienen que estar completamente pintadas (incluidos los marcos de las puertas, por supuesto). Sin embargo, si se trata de una puerta exterior como la puerta de entrada al apartamento o una puerta al balcón o terraza, esta debe pintarse desde el interior, si se ha especificado, lo que, sin embargo, suele ser el caso. Las puertas de bodega que pertenecen a un edificio de bodega o área dentro de la casa que también se alquilan son una excepción.
Si no se ha especificado nada en el contrato de alquiler
En este caso, el inquilino suele ser el único responsable de las reparaciones cosméticas, que deben realizarse en función del grado de desgaste. En este caso, el inquilino también debe pintar las puertas del apartamento desde ambos lados y las puertas exteriores solo desde el interior.
