Eres flexible
Una gran ventaja del alquiler es la flexibilidad en comparación con la compra: mientras que usted, como comprador, está vinculado a una determinada casa adosada y tiene que pagar un precio de compra alto, usted como inquilino es mucho más independiente. El alquiler es particularmente popular entre las personas trabajadoras que tienen que cambiar su lugar de residencia de vez en cuando debido a su trabajo. Muchas personas no quieren quedarse en un lugar durante décadas, pero quieren ver más del mundo; el alquiler también vale la pena aquí.
La responsabilidad y los costos adicionales son bajos
Si bien usted, como propietario de una casa adosada, tiene un alto nivel de responsabilidad por el cuidado y mantenimiento del edificio, puede sentarse como inquilino: como regla general, el propietario corre con todos los costos necesarios para mantener el buen estado de la casa.
Para usted, como inquilino, esto no solo significa que los costos adicionales son notablemente más bajos en general que con su propia casa, sino también una sensación de tranquilidad a largo plazo; Los costos de mantenimiento de la casa no tienen que ser presupuestados.
Los costos de financiamiento que surgen al comprar una casa adosada le brindan otra ventaja como inquilino: los intereses y otros costos auxiliares aseguran que el resultado final sea que la compra sea alrededor de un 20-30% más cara que el alquiler.
Menos individualidad
Una clara desventaja del alquiler es la falta de individualidad: si bien usted, como propietario de una vivienda, puede decidir libremente qué cambios desea hacer en su propiedad, como inquilino depende de la decisión del propietario. Si no está de acuerdo con sus planes, estos no se pueden implementar. Es posible que, por lo general, no se realicen cambios como los siguientes sin permiso:
- Otra pintura de las paredes interiores
- Cambios externos, por ejemplo, diferentes marcos de ventana.
- Un cambio en el suelo
- Reemplazo de puertas
La regla general es que puede cambiar las cosas relacionadas con el mobiliario, pero no los componentes que pertenecen a la casa adosada. Sin embargo, esta regulación depende en gran medida del propietario. Algunos propietarios también permiten cambios de gran alcance siempre que se restauren a su estado original al mudarse.
Poca previsibilidad de costes
Como inquilino, experimentará costos auxiliares relativamente bajos, pero los costos reales no son tan fáciles de calcular como al comprar, ya que debe considerar constantemente los posibles aumentos de alquiler. El reparto de los costes accesorios también es una desventaja, ya que el propietario (según el contrato de alquiler válido) tiene derecho a repartir los costes adicionales a los inquilinos.
consejos y trucos
Infórmese sobre experiencias de alquiler de una casa adosada en Internet o de amigos y conocidos. Esto le dará valiosos consejos y sabrá exactamente qué buscar.
