¿Qué tamaño deben tener los apartamentos?
Por supuesto, debe planificar cuidadosamente antes de la reestructuración; Es mejor comenzar con decisiones elementales: ¿Qué tan grande es el espacio disponible y qué tan grandes deberían ser los futuros condominios? Tiene varias opciones: O opta por apartamentos más pequeños, pero varios, o establece condominios más grandes. Con el tamaño del apartamento, el precio de venta cambia y también lo hace el grupo objetivo.
Todo debe estar en buenas condiciones.
La tercera opción es no realizar ninguna conversión y poner a la venta los apartamentos de alquiler anteriores como condominios. Sin embargo, antes de venderlo, debe asegurarse de que el apartamento esté en buenas condiciones y que se haya eliminado cualquier daño, defecto o desgaste causado por los inquilinos. Un apartamento “fresco” no solo es más fácil de vender, sino que también ofrece al comprador una casa cómoda durante mucho tiempo.
El comprador se diseña a sí mismo
Si los apartamentos que se van a vender ya están en buenas condiciones, básicamente no tiene que hacer ningún gran trabajo de conversión: si al comprador le gusta su apartamento, lo convertirá a su gusto. Después de todo, le interesa el mejor precio de venta posible que no debería financiar en gran medida una renovación.
Sin embargo, si su apartamento de alquiler es muy pequeño y está diseñado para residentes temporales, como estudiantes, es posible que no sea adecuado para la venta. En este caso, puede ser una buena solución combinar dos o tres apartamentos para obtener un condominio “razonable”. Pero nunca debe perder de vista los costos.
consejos y trucos
Infórmese en Internet de las experiencias de otros propietarios que han convertido sus apartamentos de alquiler en condominios. De esta manera, verá cómo funciona una compra exitosa (o no) y qué debe tenerse en cuenta al vender.
