Siempre se necesitan apartamentos
Si opta por el alquiler de apartamentos como forma de inversión financiera y provisión para la jubilación, tiene una clara ventaja: los inmuebles, especialmente los apartamentos, son necesarios incluso en tiempos económicos difíciles, por lo que tiene cierta seguridad de que los ingresos por alquiler no se estancarán repentinamente. Sin embargo, debe tener en cuenta que alquilar su edificio de apartamentos tampoco es cien por ciento seguro: los cambios repentinos en la vida de sus inquilinos pueden causar pérdidas o cambios en los ingresos en cualquier momento.
Gran compra, gran responsabilidad
A pesar de sus ingresos por alquiler y la seguridad financiera resultante, alquilar un edificio de apartamentos está asociado con altos costos. Lo primero y más importante es la compra: Dependiendo de su tamaño, los edificios de departamentos pueden ser muy costosos; Por lo general, los ingresos por alquiler tardan mucho en equilibrar esta suma.
Si es necesaria una remodelación, modernización o renovación del edificio de apartamentos, usted, como propietario, debe pagar, a menos que esto esté regulado contractualmente de otra manera. Por lo tanto, cuanto más grande sea su casa, más probable es que sea y, en muchos casos, puede ser costosa. Como puede ver, los grandes edificios de apartamentos generan más ingresos, pero en consecuencia son más caros de comprar y mantener que las propiedades más pequeñas.
La elección de los inquilinos: Sea selectivo
Para tener la menor cantidad de problemas posible a largo plazo, debe elegir a los inquilinos "adecuados". Por lo general, es difícil evaluar a los posibles inquilinos después de una o dos conversaciones; aquí solo puedes decidir según tus sentimientos. Sin embargo, es importante no tomar al primer candidato de inmediato: la decisión suele ser más fácil cuando ha entrado en contacto con varios posibles inquilinos.
consejos y trucos
Infórmese de otros propietarios a través de sus conocidos o en Internet qué experiencias han tenido con los inquilinos. Estas experiencias pueden ayudarlo a tomar decisiones sobre inquilinos u otros problemas relacionados con el hogar.
