Encuentra el precio correcto
Lo que suena fácil al principio es una decisión difícil en una inspección más cercana: determinar el precio de venta de su edificio de apartamentos. Si vende la casa a un precio demasiado bajo y la vende rápidamente, es posible que haya sufrido grandes pérdidas. Por otro lado, si es demasiado caro y puede haber estado en el mercado durante mucho tiempo, los compradores potenciales dudarán de las cualidades de su casa porque no se ha vendido durante tanto tiempo.
Al hacerlo, suele ser útil tener un informe profesional elaborado: todas las fortalezas y debilidades de su empresa son determinadas por expertos para que, en última instancia, se pueda determinar un precio justo. Estos informes pueden ser relativamente caros (dependiendo de la casa hasta 2000 euros), pero facilitan considerablemente la venta y dan al comprador una buena relación calidad-precio.
Ofrecer de diferentes formas
Dado que un edificio de apartamentos no es una compra “intermedia”, sino una inversión muy alta, debe poner su oferta a disposición del grupo más amplio posible de partes interesadas. Esto aumenta significativamente las posibilidades de encontrar un comprador.
Si bien es más probable que un anuncio de periódico atraiga a compradores de viviendas regionales, un anuncio de Internet es teóricamente accesible para todo el mundo, idealmente en diferentes portales.
La honestidad es lo mejor
No intente vender una casa en ruinas o, en esencia, enormemente dañada. Aunque a menudo resulta caro llevar a cabo una reforma, puede tener en cuenta estos costes en el precio de venta. Es mejor ofrecer una casa recién renovada que esperar que el comprador no note el daño. Porque con una venta deshonesta, no solo mete en problemas al comprador, sino que también corre el riesgo de cargos fraudulentos.
consejos y trucos
Busque en el periódico o en Internet casas que sean comparables a su edificio de apartamentos y compare precios. Esto le dará una idea de qué precio es apropiado para su propiedad.
