La equidad ahorra intereses
Al comprar una casa u otra gran inversión, su propia contribución juega un papel importante: cuantos más ahorros tenga, menos tendrá que pedir prestado. El resultado: ahorras intereses. La conclusión es que estos pueden constituir una cantidad considerable, especialmente con grandes cantidades. Por ejemplo, si pide prestados 500.000 euros, un tipo de interés anual de sólo el 2% da como resultado un interés de 10.000 euros.
Por lo tanto, es recomendable ahorrar durante un cierto período de tiempo antes de comprar un edificio de apartamentos. Hoy en día, se recomiendan contribuciones personales de alrededor del 40%, y a menudo también se utilizan entre el 50 y el 60%. Sin embargo, si el edificio de apartamentos se utiliza para inversiones de capital, no debería tardar demasiado en ahorrar; después de todo, los costos incurridos deben compensarse en algún momento con los ingresos por alquiler.
¿Qué tan grande es el riesgo?
Si pide prestada una gran cantidad de dinero a un banco, por supuesto también debe proporcionar una garantía en caso de que su situación económica se deteriore tanto que ya no pueda hacer los reembolsos o solo parcialmente. Antes de invertir en un edificio de apartamentos, piense en qué grado está cubierto: ¿Qué tan seguro es su trabajo? ¿Tiene su pareja una fuente de ingresos segura? ¿Hay otras inversiones más importantes pendientes?
Si puede calcular al menos parcialmente qué tan grandes serán sus próximos ingresos y gastos, planificar la financiación de su edificio de apartamentos será mucho más fácil. Sin embargo, si su situación económica es incierta, no debe planear invertir esta cantidad; en caso de insolvencia, pierde su garantía, que es igualmente valiosa con sumas de financiación elevadas.
consejos y trucos
Obtenga asesoramiento de su banco cuando se trata de financiación. Los bancos suelen tener una gran experiencia en materia de garantías, reembolsos y copagos y pueden asesorarle según su situación económica actual.
