¿Está permitido incluso construir en la propiedad?
Una vez que hayas decidido la propiedad que quieres, tienes que aclarar algunos trámites antes de poder construir tu casa prefabricada en ella. Dado que el derecho de la construcción en Alemania es un asunto que compete al municipio respectivo, este también es su contacto. ¿Qué altura puede tener la casa? ¿Existen requisitos de diseño? Solo cuando esté seguro de preguntas como estas, podrá dar los siguientes pasos.
Si se decide por una casa prefabricada, generalmente tiene un socio de apoyo con su proveedor de casa prefabricada que también ayuda con la organización de la propiedad. Por lo tanto, debe solicitar a su promotor inmobiliario que un profesional examine la propiedad; Si no le preocupa el permiso de construcción, el proveedor de la casa prefabricada es responsable de cualquier problema.
Pero su proveedor de casas prefabricadas también puede ayudarlo a verificar el estado del piso. Si no encuentra ninguna característica especial o trabajo de construcción necesario, debe solicitar una confirmación por escrito. Por lo tanto, no es posible que más adelante deba asumir costos adicionales por alisar o tomar medidas similares.
La propiedad del desarrollador
No pocas veces es posible comprar la propiedad junto con la casa prefabricada al proveedor de la casa prefabricada. Pero, ¿por qué un promotor inmobiliario vende terrenos? Dado que muchas áreas en Alemania están muy densamente pobladas, es casi imposible que una persona particular obtenga una. Por lo tanto, los grandes proveedores de casas prefabricadas compran este "stock restante" y se lo ofrecen al cliente, un alivio, especialmente en lo que respecta al esfuerzo organizativo.
Calcule todos los costos
Cuando se trata de costos, comprar una propiedad incluye más puntos que solo el precio de la propiedad en sí. Para planificar mejor la financiación, debe comprar una propiedad desarrollada. Ya no tiene que planificar el costoso tendido de tuberías y líneas hasta su sitio de construcción. Otros costos adicionales son el trabajo del notario y el impuesto sobre transmisiones inmobiliarias; estos pueden variar mucho según la región y el notario.
Seguramente te preguntarás: “¿Cómo puedo ahorrar en la compra de un terreno para mi casa prefabricada?” El argumento decisivo para los precios del terreno caros o baratos es la ubicación; cuanto más céntrica, es decir, "más cercana a la acción", la propiedad, mayores son los precios por metro cuadrado. Por supuesto, el tamaño también decide; Deje que su proveedor de casas prefabricadas le aconseje sobre el tamaño del terreno para su casa.
consejos y trucos
Incluso después de haber encontrado el terreno aparentemente perfecto, debe buscar propiedades para comparar; las diferencias de precio suelen ser inmensas.
