El criterio principal: el costo.
Pero, ¿por qué elegir una casa adosada cuando también podría vivir en una casa unifamiliar? Claro, la casa adosada trae una clara ventaja de costos. Aunque cuesta más que una casa unifamiliar en total, compartes los gastos (normalmente la mitad) con el segundo propietario, que vivirá en la otra mitad de la casa.
Pero esta no es la única ventaja de la casa adosada: como no eres el único propietario, no tienes que asumir todo el esfuerzo que incluye planificación y organización. Además, este esfuerzo se reduce aún más con el método de construcción como casa prefabricada: tiene un promotor inmobiliario que es su único contacto y que le ayuda con problemas o preguntas.
Aislar la pared central
La mayor desventaja de una casa adosada es el aislamiento acústico a menudo inadecuado; Los ruidos molestos del vecino perturban día y noche. Por lo tanto, debe acordar con el otro constructor para invertir en una pared central bien aislada.
Otra desventaja es la limitada libertad de diseño: a diferencia de la casa unifamiliar, debes coordinar el diseño de las ventanas, el techo o la pared exterior con tu vecino.
Los costos
El siguiente resumen muestra los costos incurridos para una casa adosada terminada promedio con una superficie de 180 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 600 metros cuadrados.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Propiedad 600 m2, desarrollada | 45 000 EUR |
| 2. Casa adosada, superficie 180 metros cuadrados, llave en mano | 270 000 EUR |
| 3. Trabajo al aire libre (jardín, terraza, etc.) | 15 000 EUR |
| 4. Trámites (notario, impuesto sobre transmisiones inmobiliarias, etc.) | 10,000 EUR |
| 5. Aislamiento especial de la pared central | 10,000 EUR |
| 6. Varios | 20 000 EUR |
| total | 370 000 EUR |
En este ejemplo, tendría que pagar la mitad, es decir, 185.000 EUR.
consejos y trucos
Eche un vistazo a las casas modelo de los proveedores de casas prefabricadas para tener una mejor idea de las casas, especialmente las casas adosadas.
