¿Qué significa el término "llave en mano"?
Se entiende una casa llave en mano como una variante en la que la empresa de casas prefabricadas no solo asume la construcción de la carcasa, sino todo el trabajo interior. Además de trabajos relativamente ligeros como empapelar o alicatar, el trabajo interior también incluye actividades exigentes como la instalación eléctrica o sanitaria. Una vez que la casa llave en mano esté terminada, puede mudarse de inmediato.
Lo opuesto a la casa llave en mano es la casa de extensión: aquí obtienes la carcasa terminada, pero tienes que hacer todo el trabajo interior tú mismo; Esto suele ser un desafío incluso para los artesanos experimentados.
Poco esfuerzo, mayores costos
La ventaja de la casa llave en mano es obvia: no tiene que asumir usted mismo tareas complejas o exigentes y está sujeto a una carga de tiempo significativamente menor en la fase de construcción. Mientras su promotor inmobiliario se hace cargo de todo el trabajo, usted puede continuar con su vida cotidiana profesional y privada como de costumbre.
Pero, ¿por qué tantos constructores todavía optan por una casa de extensión? Claro, porque los costos son significativamente más bajos que para una casa prefabricada llave en mano. Si bien ahorras una cantidad considerable a la hora de comprar, lo que se consigue al eliminar los costes laborales, tienes que disponer de mucho tiempo, paciencia y también habilidad manual para realizar tú mismo el trabajo interior. Por tanto, los costes más elevados son la clara desventaja de la variante llave en mano.
La casa llave en mano como casa prefabricada
La casa prefabricada llave en mano no es un “lujo” caro, sino más bien barato en comparación con otras alternativas. Si lo comparas con una casa sólida llave en mano, entran en juego todas las ventajas de la casa prefabricada: no solo la construcción industrial y un montaje rápido y bien coordinado, sino que también la organización central por parte del desarrollador garantiza un claro ahorro en comparación con la casa sólida.
La casa prefabricada llave en mano es en sí misma un "ahorro"; la casa de extensión es solo un aumento que permite el máximo ahorro de costos. Sin embargo, no debería pensar que una casa prefabricada es automáticamente más barata: la individualidad cada vez mayor en la construcción prefabricada garantiza que también pueda construir casas únicas y correspondientemente caras aquí.
Cálculo ejemplar
El siguiente ejemplo está destinado a mostrarle lo que cuesta una casa prefabricada llave en mano promedio. El ejemplo muestra una casa unifamiliar con una superficie de 120 metros cuadrados, la propiedad de 600 metros cuadrados deja suficiente espacio para la libertad de diseño. Por supuesto, los precios que se muestran pueden variar mucho según el proveedor y la región.
| Resumen de costos | precio | 1a parcela, 600 m2 | 40 000 EUR | 2.Desarrollo de la propiedad | 10,000 EUR | 3. Casa prefabricada lista para usar (casa unifamiliar, 120 m2) | 200 000 EUR | 4. Sótano | 35 000 EUR | 5. Instalaciones al aire libre (terraza, jardín) | 15 000 EUR | 6. Varios (impuesto sobre transmisiones inmobiliarias, notario) | 10,000 EUR | total | 310 000 EUR |
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Por supuesto, estos costos son solo ejemplares y en la vida real se desglosan en muchos más costos individuales. Sin embargo, el cálculo muestra que no solo la casa prefabricada llave en mano en sí puede ser costosa, sino también los costos adicionales; no los pierda de vista para mantener un precio de venta realista.
consejos y trucos
Con muchos proveedores, también puede elegir un "término medio" si desea ahorrar costos pero no desea asumir un trabajo difícil. Por lo tanto, primero elija una casa de extensión y luego elija si el desarrollador se hará cargo de cierto trabajo (por ejemplo, la instalación eléctrica).
