¿Qué es una casa adosada de todos modos?
El principio de una casa adosada es muy sencillo: una casa espaciosa está dividida en el medio por una pared casi cerrada y ofrece un alojamiento confortable para dos familias. La ventaja: no solo ahorra en los costos de construcción, sino también en los costos del terreno.
Ventaja clara: el ahorro de costes
La ventaja más grande y más importante para la decisión de comprar una casa adosada es el ahorro de costos para el propietario individual del edificio: una casa adosada es más cara que una casa unifamiliar, pero comparte la mitad de los costos con el otro propietario del edificio. Estos ahorros no son insignificantes, pero se notan claramente, como muestra la siguiente tabla.
Si te decides por una casa prefabricada junto con tu futuro vecino, también existen otras ventajas además del ahorro de costes. Sobre todo, esto incluye el tiempo de construcción significativamente más corto que con una casa sólida, lo que ahorra estrés y esfuerzo a ambos lados. El hecho de que tenga un único punto de contacto con su promotor también facilita mucho las cosas para la casa adosada.
Menos libertad y protección contra el ruido
Sin embargo, para estos ahorros de costos, debe aceptar algunas desventajas de la casa adosada, una de las cuales es la libertad limitada de diseño. Independientemente del diseño de las ventanas, la puerta de entrada o el techo, no llegará más lejos sin consultar al otro propietario del edificio.
La insonorización también es una desventaja si no invierte lo suficiente en una pared central aislada durante la construcción. Ambas partes deberían estar de acuerdo en que se trata de una inversión importante e inevitable; Una insonorización inadecuada le costará los nervios poco tiempo después de mudarse.
Comparación de costes: viviendas unifamiliares y adosadas
A continuación se muestran dos cálculos para poder comparar los costos promedio para los diferentes tipos de casas.
| Resumen de costos vivienda unifamiliar | precio |
|---|---|
| 1.Terreno 600 m2 (desarrollado) | 40 000 EUR |
| 2. Vivienda unifamiliar con equipamiento interior (casa prefabricada) | 200 000 EUR |
| 3. Gastos adicionales (inscripción en el catastro, notario, etc.) | 15 000 EUR |
| 4.Trabajo externo (terraza, jardín) | 20 000 EUR |
| 5. Sótano | 35 000 EUR |
| total | 295 000 EUR |
| Resumen de costos de la casa adosada. | precio |
|---|---|
| 1. Lote 750 m2 | 50 000 EUR |
| 2. Casa adosada con equipamiento interior (casa prefabricada) | 260 000 EUR |
| 3. Costos adicionales | 20 000 EUR |
| 4. Trabajo externo | 25 000 EUR |
| 5. Sótano | 40 000 EUR |
| total | 395 000 EUR |
Si bien tiene que pagar los 295.000 euros completos por una casa unifamiliar, solo la mitad se cobra por una casa adosada, es decir, 197.500 euros.
consejos y trucos
Es mejor si ya conoce bien al otro constructor antes de comenzar a hacer tales inversiones juntos. Entonces, la posibilidad de posibles disputas es menor.
