¿Qué determina el precio de la cáscara?
El caparazón es el marco "desnudo" de su casa. No incluye equipos como electricidad o plomería, ni muebles como revestimientos para pisos o papel tapiz. Por tanto, el precio de la cáscara es mucho más fácil de calcular que el precio total de su vivienda unifamiliar. Esencialmente, el tamaño, la complejidad y el equipamiento del armazón determinan los costos finales.
En este caso, equipamiento significa sobre todo el aislamiento, en el que no debes escatimar. Si la carcasa está bien aislada, esto asegura un alto nivel de eficiencia energética en la casa posterior. En cuanto al tamaño, la vivienda unifamiliar tiene una ventaja sobre otros tipos de vivienda. Complejidad significa forma; una cáscara cuboide es más barata que una muy angulada.
Como regla general, la construcción de la carcasa representa entre el 45 y el 50% de los costos totales. Eso quiere decir: si toda tu vivienda unifamiliar cuesta 300.000 euros, el coste del caparazón ronda los 150.000 euros. Esto juega un papel importante si se decide por una casa básica: aquí solo paga el precio de la carcasa, ya que usted mismo se encarga del trabajo interior completo.
El proyecto de muestra
En nuestro ejemplo, se trata de una casa unifamiliar con una superficie habitable de 140 metros cuadrados, que se construye como una casa sólida y cuya carcasa es, por tanto, más cara que la casa prefabricada.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Concha con bodega | 130 000 EUR |
| 2. Costos remanentes (terreno, trabajo interior, huerto, mano de obra, etc.) | 160 000 EUR |
| total | 290 000 EUR |
Así, el precio de la cáscara ronda los 928 euros el metro cuadrado. Sin embargo, es una casa unifamiliar de grandes dimensiones; en muchos casos el precio por metro cuadrado ronda los 600 euros.
consejos y trucos
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