Establecer límites claros
Es importante que vigile todos los costos de su vivienda unifamiliar cuando esté planificando. Debido a que estos son extensos y van desde los costos de propiedad hasta la construcción de la carcasa y el trabajo interior, no solo los costos de material sino también de mano de obra serán una carga para su caja registradora. También puede vigilarlos cuando esté con usted en todas partes. Sin embargo, con el lema “Lo harán” no ahorrará.
Lo siguiente se aplica particularmente al diseño: para mantener los costos calculables, debe establecerse límites financieros claros. Si no lo hace, los costos se saldrán de control y supondrán una carga adicional para usted. Especialmente si desea un desglose claro de los costos, necesita una fase de planificación y construcción bien organizada.
Nuestro ejemplo
Para nuestro ejemplo, tomamos una casa unifamiliar con una superficie habitable de 120 metros cuadrados, la propiedad asociada es de 400 metros cuadrados. Es una casa sólida que fue diseñada en colaboración con un arquitecto.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Costos de propiedad | 40.000 EUR (precio por m2: 100 EUR) |
| 2. Shell, incluidos los costos de construcción | 120 000 EUR |
| 3. Costos adicionales de propiedad y casa (por ejemplo, permiso de construcción, notario) | 30 000 EUR |
| 4. Tramitación y franqueo de la propiedad | 5000 EUR |
| 5. Desarrollo | 10,000 EUR |
| 6. Trabajo exterior (por ejemplo, pavimentar el camino de entrada) y jardín | 15 000 EUR |
| 7. Gastos de arquitecto | 20 000 EUR |
| 8. Acabado interior | 80 000 EUR |
| total | 320 000 EUR |
Como puede ver: el desglose de costos para una casa unifamiliar es diverso y, por lo general, contiene incluso más elementos de costo que en el ejemplo mencionado. En muy pocos casos es posible calcular los costos con precisión antes de que comience la construcción, ya que dicho proceso rara vez se ejecuta sin errores.
consejos y trucos
Infórmese sobre el monto total de los costos de varios arquitectos; Con su experiencia, generalmente puede determinar puntos de referencia confiables para su proyecto. Si desea más certeza, construya una casa prefabricada: un proveedor de casas prefabricadas generalmente puede calcular los costos con relativa precisión.
