La tarifa es limitada
Para usted, como cliente, es importante que los costos del arquitecto se puedan rastrear en todo momento. La tabla de tarifas del HOAI (programa de tarifas para arquitectos e ingenieros) lo ayudará con esto. La tarifa de su arquitecto se calcula a partir de dos factores: el primero es la complejidad del proyecto de construcción, que se divide en cinco niveles. La casa unifamiliar está en el nivel 3, el nivel 5 sería una estructura muy compleja como una fábrica de productos químicos.
Dentro de este nivel, se hace una distinción entre diferentes niveles de tarifas dependiendo del esfuerzo involucrado; después de todo, no todas las viviendas unifamiliares son iguales en términos de complejidad. Eso significa: todo arquitecto está sujeto a estas reglas y no puede exceder el monto de la tarifa fija; una clara ventaja en su planificación de costes.
El proyecto de muestra
Nuestra vivienda unifamiliar cuesta un total de unos 280.000 euros. El siguiente resumen le muestra los costos del arquitecto en las respectivas fases de servicio. Una pauta común es que el costo para el arquitecto es de alrededor del 10% del total; en nuestro ejemplo un poco menos.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Evaluación básica (¿qué quieres construir?) | 500,00 EUR |
| 2. Planificación previa | 1.500,00 EUR |
| 3. Planificación del diseño | 2.500,00 EUR |
| 4. Planificación del permiso de construcción | 1.500,00 EUR |
| 5. Planificación de la ejecución (cómo debería funcionar la construcción) | 5.500,00 EUR |
| 6. Preparación del premio | 2.500,00 EUR |
| 7. Supervisión de la construcción | 7.500,00 EUR |
| 8. Documentación final | 500,00 EUR |
| total | 22 000 EUR |
consejos y trucos
A pesar de las tarifas fijas, debe considerar cuidadosamente la decisión del arquitecto adecuado. No solo la competencia profesional, sino también la amabilidad cuentan con una inversión de tal envergadura.
