La renovación a menudo ayuda
La renovación ayuda a convertir una casa parcialmente dañada en un edificio completamente limpio e impecable. Esto no es un problema con la humedad y el moho normales; Una vez que un especialista ha encontrado el trabajo, una empresa de remediación se encarga de ello. La mayoría de las renovaciones ni siquiera tienen que considerar la demolición.
Por lo tanto, se debe realizar una demolición si los costos de renovación son demasiado altos o si la renovación ya no es posible. Tal caso ocurre si toda la casa está mohosa y casi ningún área está en orden. Lo único que ayuda aquí es la demolición.
Factores de costo de demolición
El tamaño de la casa, por supuesto, juega un papel decisivo y depende de las horas de trabajo y del esfuerzo; Las casas unifamiliares suelen tener una ventaja aquí. Las condiciones locales también son de gran importancia: es una ventaja si la casa es fácilmente accesible desde todos los lados; en el caso de discapacidades, las medidas de precaución necesarias resultan en costos adicionales.
Cualquier medida de seguridad necesaria, por ejemplo, si la casa está directamente en una vía pública, también genera costos adicionales. Esto también se aplica a los edificios cercanos que requieren una protección completa contra los trabajos de demolición. El contenido de la casa también juega un papel determinado: si hay residuos peligrosos u otras sustancias peligrosas o sustancias en la casa, la empresa de demolición debe proceder por separado.
Una bodega incurre en costos adicionales, ya que el desmantelamiento en el suelo no es tan fácil como en la superficie. Por lo que si estás interesado en una obra nueva, debes solicitar prueba de compactación con el fin de tener confirmado el correcto derribo del sótano y el posterior relleno. Además de los costes principales, existen por supuesto otros costes, por ejemplo, de eliminación.
Cálculo ejemplar
El siguiente ejemplo es una casa unifamiliar con una superficie habitable de 130 metros cuadrados, donde las condiciones para la demolición son favorables; no hay barreras.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Planificación de la demolición | 800,00 EUR |
| 2. Labor preparatoria | 3.000,00 EUR |
| 3. Demolición | 12.000,00 EUR |
| 4. Demolición de la bodega, compactación | 5.000,00 EUR |
| 5. Eliminación | 1.500,00 EUR |
| total | 22.300,00 EUR |
consejos y trucos
Asegúrese de conocer los precios de varias empresas de demolición y obtenga una oferta para su vivienda unifamiliar. El cálculo anterior indica un posible precio medio, con empresas de demolición sobrevaloradas, nuestro ejemplo podría haber costado 30.000 euros sin ningún problema.
