Un inquilino necesita un buzón
Al comienzo del arrendamiento, por ejemplo, un propietario puede obligar a su inquilino a comprar un buzón de correo para una casa desocupada. Pero en un edificio de apartamentos, el buzón es parte de la propiedad de alquiler y debe poder utilizarse en consecuencia. El propietario tiene que encargarse de eso.
Los tribunales ya han permitido a los inquilinos reducir su alquiler con más frecuencia si, por ejemplo, el buzón era significativamente más pequeño que el estándar DIN estándar para buzones. El ancho de la ranura y la estanqueidad a la lluvia también son aspectos importantes que pueden conducir a una reducción del alquiler.
- Buzón no estanco: reducción del alquiler del 1 por ciento
- Buzón faltante o muy dañado: el inquilino acepta la reducción del alquiler
- Buzón de correo no seguro y no bloqueable: reducción del alquiler del 3,5 por ciento
Buzón obligatorio
Siempre hay rumores sobre una obligación de buzón en todo el país. Especialmente en Internet, las emociones están hirviendo. De hecho, las casas particulares no tienen la obligación de colgar un buzón. Sin embargo, esto es, por supuesto, en su propio interés. En el peor de los casos, de lo contrario, tendría que verificar los avisos oficiales en el tribunal de distrito con regularidad para ver si un alguacil ha servido.
El alguacil no solo entra a la casa cuando quiere cobrar dinero. También entrega correspondencia oficial si, por ejemplo, el destinatario no dispone de buzón. Incluso los particulares pueden recurrir al alguacil para que les entreguen una carta por una tarifa muy pequeña.
Tribunal de Distrito
Honestamente, ¿quién de nosotros ha mirado los avisos en el tribunal de distrito en los últimos años? Por lo general, un aviso solo permanece allí durante cuatro semanas hasta que se considera entregado.
consejos y trucos
Tenga en cuenta la norma DIN EN 13724, que regula las dimensiones de un buzón. Este DIN también se denomina estándar de buzón. Los inquilinos pueden, por ejemplo, reducir su alquiler si el buzón es más pequeño que DIN.
