Los beneficios de comprar una vivienda
La mayor ventaja de comprar una vivienda unifamiliar es el ahorro de tiempo y esfuerzo. Si construye una casa unifamiliar masiva, esto generalmente toma de ocho a doce meses, y algunos meses menos para casas prefabricadas. Además, construir una casa puede ser bastante estresante: ya sea el diseño del plano de la planta, la selección de materiales, la decisión sobre la calefacción y el aislamiento, así como la cuestión del sótano, al comprar una casa, este esfuerzo se elimina.
Otra ventaja: cuando compras, tienes una imagen específica en mente. Puedes visitar la casa y ya reconocer todas las fortalezas y debilidades que tiene la casa. Esto no solo elimina el esfuerzo de diseño, también es mucho más fácil para usted elegir entre diferentes casas.
La personalización tampoco es un problema: si desea rediseñar la casa de acuerdo con sus deseos y está listo para invertir en una conversión, la casa será casi perfecta. Esto es significativamente más ligero y ahorra más tiempo que un edificio nuevo y, al mismo tiempo, ofrece la oportunidad de satisfacer sus necesidades tanto como sea posible.
Las desventajas en comparación con el nuevo edificio.
Por supuesto, la vivienda unifamiliar comprada no puede seguir el ritmo del nuevo edificio en algunos aspectos. Esto le da una flexibilidad significativamente menor: la conversión es posible, pero el diseño completamente libre y la adaptación a sus deseos no. A diferencia de una casa que se ha comprado, un edificio nuevo también ofrece la posibilidad de crear una obra única construida según su propio estilo.
Para muchos constructores, la sensación de ser el creador de su propio diseño de interiores es indispensable y el orgullo por su propio trabajo es grande. La casa que ha comprado no puede darle esta sensación. Si bien usted es, hasta cierto punto, el "administrador" durante la construcción, quien puede decidir en cualquier momento lo que sucede en el sitio de construcción, cuando compra, solo es el que se hace cargo de una casa "vieja".
Otra desventaja son las posibles deficiencias: generalmente se estipula en el contrato que usted se hace cargo de la casa tal como está "y está". Por lo tanto, es importante que evalúe el estado de la casa con la ayuda de un especialista (por ejemplo, del TÜV). Si hay defectos como el moho, tiene una razón para bajar el precio de compra.
Financiamiento más fácil al comprar una casa
Uno de los criterios más importantes a la hora de construir o comprar una casa es, por supuesto, el precio. Cuando se trata de financiación, tiene una clara ventaja a la hora de comprar: a diferencia de un edificio nuevo, donde nadie puede predecir el precio final al principio, el alcance de los costes totales ya está fijado aquí. Así que si quieres financiar tu vivienda unifamiliar, tienes más certeza a la hora de comprar.
Cuando se trata del precio en sí, debe saberlo al comprar una casa: las casas sólidas tienen mejor retención de valor que las casas prefabricadas, lo que se debe a su reputación estable y duradera. Entonces, si desea ahorrar dinero al comprar una casa, debe buscar casas prefabricadas, ya que son notablemente más baratas que las casas sólidas comparables.
También debe estar atento a los costos de las posibles conversiones, renovaciones o renovaciones de su vivienda unifamiliar comprada. Si no establece ningún límite claro aquí, los costos seguirán aumentando, por lo general, inadvertidos. Por tanto, puede suceder que los ahorros en comparación con el nuevo edificio se desvanezcan.
¿Cuándo no deberías comprar una casa?
Por supuesto, también hay casas de las que es mejor mantenerse alejado. Incluso si se ve tan hermoso a primera vista y el diseño interior es ideal, los costos de seguimiento siempre deben ser calculables. Para ello es fundamental un buen estado de la casa en cuanto a estructura y tecnología.
Incluso si esto suena "mal" al principio: no confíe en el propietario. Además de muchos vendedores honestos, también hay quienes no valoran la honestidad, sino la venta más rápida posible. Por tanto, es aconsejable consultar a un asesor cualificado en cualquier caso.
Ya ves: las casas unifamiliares compradas tienen claras ventajas pero también claras desventajas en comparación con los nuevos edificios. Entonces, lo que cuenta es su gusto personal y las cosas que valora. Con un poco de habilidad en la compra, sobre todo en cuanto a la calidad de la casa, puedes adquirir excelentes viviendas con las que serás feliz a largo plazo.
consejos y trucos
Si no puede decidir entre construir y comprar una casa, un recorrido por las casas terminadas definitivamente lo ayudará: puede inspirarse para su posible nuevo edificio, pero al mismo tiempo también puede considerar si una de las casas que ha visitado es una buena opción.
