Las ventajas del granny flat
Un piso de abuela se puede utilizar de diferentes maneras: por un lado, es ideal para dos personas, lo que es ventajoso en términos de vida multigeneracional. Por otro lado, se puede utilizar como apartamento de alquiler o vacacional y así generar ingresos adicionales. La primera razón en particular es crucial para muchos constructores: la próxima generación también puede vivir en la misma casa.
Además, un piso de abuelita es mucho más barato que una casa de dos familias. Si opta por un piso abuelita, la vivienda unifamiliar “normal” en principio solo se amplía; el tipo de casa no cambia. Una casa bifamiliar, en cambio, no solo requiere más material sino también más esfuerzo que una casa unifamiliar. Entonces, si no necesita un segundo apartamento completo, puede ahorrar mucho dinero con el apartamento de la abuela.
No sustituye a la casa bifamiliar
Pero si ahora cree que la casa de dos familias es superflua, está equivocado. Un piso de abuela no suele ser adecuado para toda una familia, sino solo para dos personas. Esto no solo restringe el círculo de posibles inquilinos, sino que también dificulta la vida multigeneracional mencionada.
Además, debe tenerse en cuenta que la construcción de un piso abuela es relativamente barata, pero aumenta notablemente el precio de la vivienda unifamiliar real. A pesar de esta inversión, no es posible conseguir ingresos por alquiler comparables con la vivienda bifamiliar.
Si decide alquilar, hay otra desventaja: como ahora se encuentra en el vecindario directo, su libertad está restringida hasta cierto punto. En la mayoría de los casos, esto incluye la contaminación acústica; Así que piense bien quién debería vivir en su casa.
Calcular de antemano
Básicamente, ahora tiene tres opciones: la casa unifamiliar "normal", la casa unifamiliar con un apartamento separado y la casa de dos familias. Antes de tomar esta decisión, use una lista de verificación que describa los costos iniciales, los beneficios y las ganancias potenciales de los ingresos por alquiler.
Esta decisión también depende de sus requisitos para la propia casa familiar. Si valora el espacio, un piso tipo abuelita se adapta bien, si el diseño y la modernidad son más importantes, sería difícil de acomodar o requeriría una cantidad desproporcionada de espacio.
Ya ve: la decisión sobre el piso de la abuela depende en gran medida de su situación personal, ciertamente también es una cuestión de costo. Si los beneficios del piso de la abuela no están claros, debe ahorrarse la inversión.
consejos y trucos
Obtenga más información de los proveedores de casas prefabricadas y sólidas sobre los diferentes modelos y los recargos respectivos para el piso granny. En algunos casos los recargos para una casa bifamiliar son incluso más bajos de lo esperado, por lo que también debes considerar esta opción.
