El costo en tres fases
Con el fin de brindarle una descripción clara de los costos totales de la vivienda unifamiliar, hemos dividido el proceso general en tres fases. La primera fase es la planificación: junto con el arquitecto y las empresas responsables posteriores o una empresa, se planifica con precisión la futura casa. Por supuesto, hay costos para todos los involucrados. La planificación detallada es importante tanto para la organización como para los posibles ahorros de costos.
La segunda fase incluye la construcción de la casa en sí y todo lo que la acompaña: los costos de propiedad, el acondicionamiento interior y el diseño de la propiedad son elementales. Esta parte es la más cara ya que no solo asume los costes de material, sino también los salarios por hora de los trabajadores implicados. La buena planificación desde el primer paso vale la pena aquí; cuanto más suave, más barato.
La tercera fase incluye todos los costos adicionales que surgen después de la construcción. Esto incluye principalmente los costos operativos, como la calefacción o la electricidad, pero también otros costos, por ejemplo, para el registro notarial y de la propiedad.
Proyecto de muestra
La siguiente casa unifamiliar sirve para ilustrar los costos totales: Con una superficie de 120 metros cuadrados, es suficientemente grande y se encuentra en una propiedad de 500 metros cuadrados. Tiene en cuenta la planificación, la construcción y los costes auxiliares medios; Puede encontrar un desglose detallado de los costos adicionales en este artículo.
cálculo
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Planificación (arquitecto, empresa, alternativamente empresa) | 10,000 EUR |
| 2. Vivienda unifamiliar (enorme, 120 m2 de superficie) | 120 000 EUR |
| 3. Trabajo interior | 60 000 EUR |
| 4. Sótano | 40 000 EUR |
| 5. Propiedad (500 m2) | 35 000 EUR |
| 6. Cochera | 10,000 EUR |
| 7. Diseño de terrenos (jardín, terraza, etc.) | 20 000 EUR |
| 8. Gastos adicionales (inscripción en el registro de la propiedad, notario, corredor, etc.) | 10,000 EUR |
| total | 305 000 EUR |
Gastos auxiliares mensuales por 120 metros cuadrados de superficie: 258,00 EUR
Ahorre costos
En casi todos los puntos del proceso de planificación y construcción, así como en el tiempo posterior, puede ahorrar dinero comparando diferentes precios, una buena organización y su propia contribución a la financiación. Preste atención a una forma de vida eficiente, por lo que los costos auxiliares mensuales también son más bajos.
Cuando se trata de costos, la casa unifamiliar tiene una ventaja sobre otros tipos de casa: debido a su tamaño generalmente más pequeño y al menor esfuerzo asociado, todos los costos son menores que, por ejemplo, una casa de dos familias. Vista de esta manera, la vivienda unifamiliar es un ahorro en sí misma.
consejos y trucos
No debe centrarse exclusivamente en ahorrar al construir una casa. En algunos lugares es más importante prestar atención a la calidad para poder beneficiarse de la inversión durante mucho tiempo. Una buena organización, por ejemplo, ahorra mucho dinero.
