Obstáculos del ascensor defectuosos
Desde el cuarto piso en adelante, incluso para personas en forma, se vuelve cada vez más difícil llegar al apartamento sin ascensor. Si luego tiene que arrastrar un cochecito o una compra pesada por las escaleras, a menudo tiene problemas respiratorios en el primer piso.
Por lo tanto, un ascensor defectuoso es un verdadero obstáculo. Incluso le niega a un inquilino discapacitado toda oportunidad de salir del apartamento o de llegar a él.
Razones para la reducción del alquiler
A menudo se justifica una reducción del alquiler, pero siempre se debe considerar cuidadosamente el caso individual. Los tribunales deciden sobre un caso específico. Los criterios para una reducción de alquiler son:
- suelo
- situación personal
- niños
- Discapacidades para caminar
- Al propietario no le importa
Ejemplos de decisiones judiciales
A continuación mostramos algunos ejemplos de lo que los juzgados han permitido una reducción del alquiler si el ascensor está defectuoso. Sin embargo, si uno de los dos ascensores está defectuoso, no habrá reducción en el alquiler. Es de esperar un cierto tiempo de espera de los inquilinos en estos casos excepcionales.
Pero tenga siempre en cuenta que estos ejemplos se decidieron en diferentes jurisdicciones y, lamentablemente, no son válidos en general.
- Trabajos de construcción, por lo tanto falla del elevador - inquilino 2do piso - reducción de alquiler 3.0 por ciento
- Elevador permanentemente defectuoso - inquilino segundo piso - reducción de alquiler 4.45 por ciento
- ascensor defectuoso - inquilino 4to piso - reducción de alquiler 10.0 por ciento
- Elevador defectuoso - inquilino quinto piso - reducción de alquiler del 7.5 por ciento
- Elevador defectuoso por 16 días - inquilino 6 ° piso - reducción de alquiler 15.0 por ciento
- Elevador defectuoso por 16 días - inquilino piso 10 - reducción de alquiler 20.0 por ciento
consejos y trucos
Si no está seguro de qué hacer si el ascensor está roto, vaya a la asociación de inquilinos o a un abogado especialista. El primer punto de contacto es, por supuesto, siempre el propietario. Déle la oportunidad de reparar el ascensor, pero siempre infórmele por escrito.
