La casa de dos familias, ¿realmente la necesitas?
La diferencia entre una casa unifamiliar y bifamiliar ya está en el nombre: con un apartamento adicional completo, la última variante está diseñada para dos familias. Este tipo de casa puede ser útil para una amplia variedad de propósitos: varias generaciones de una familia pueden vivir bajo un mismo techo, alternativamente se puede alquilar el segundo apartamento y, por lo tanto, se pueden acumular ingresos adicionales útiles.
Pero la casa bifamiliar también tiene claras desventajas: no solo es más cara que una casa unifamiliar en términos de planificación y construcción, sino también en términos de costos de funcionamiento, ya que requiere más energía. Una alternativa a la casa de dos familias es la casa unifamiliar con un apartamento separado: si bien el área no aumenta significativamente, los costos totales están al nivel de la casa unifamiliar.
Vivienda multifamiliar o adosada: una inversión sensata
Si decide construir una casa multifamiliar o adosada, crea una fuente de ingresos rentable: los costos, independientemente de si son para el terreno, la planificación o la construcción, son inicialmente significativamente más altos que para una casa "normal", los costos adicionales se amortizan debido a los ingresos regulares por alquiler, sin embargo, después de unos años.
Una gran inversión también requiere (en la mayoría de los casos) un gran préstamo. Por lo tanto, solo se recomienda construir un proyecto más grande si ya tiene un alto nivel de equidad para reducir el interés y la duración.
El diseño de casas más grandes se puede hacer de la misma manera que las casas unifamiliares o bifamiliares: ya sea casa prefabricada o sólida, arquitecto o empresa: las opciones de diseño externo e interno son casi infinitas.
La casa adosada: ahorro de costes con desventajas
Si decide construir una casa adosada junto con otro constructor, la ventaja resultante es obvia: solo paga la mitad de la casa; incluso si es un poco más grande que una vivienda unifamiliar, los ahorros suelen ser sustanciales.
En pocas palabras, la casa adosada se caracteriza por una pared central que separa las dos mitades de la casa. La proximidad directa a los vecinos también puede generar problemas, especialmente en lo que respecta a la acústica y la posible contaminación acústica.
La decisión suele ser fácil
A diferencia del tipo de construcción o del tipo de financiación, la decisión sobre el tipo de casa suele ser fácil porque puedes evaluar tus necesidades, especialmente el espacio requerido, relativamente bien. Si en algún momento el espacio ya no es suficiente, siempre existe la posibilidad de una ampliación.
consejos y trucos
Compare los costos y las características de diferentes tipos de casas, luego decida cuál es su favorita. En algunos casos, la elección es clara; en otros, los tipos de casas alternativos necesitan una reflexión seria.
