Las ventajas de una bodega
Pero, ¿por qué tantos constructores eligen un sótano? Ofrece claras ventajas: no solo es impresionante la gran cantidad de espacio de almacenamiento, sino también el valor de reventa; Una casa, ya sea prefabricada o sólida, con un sótano le brinda más dinero cuando se vende que una casa con solo una losa de piso.
Pero un sótano se puede utilizar de formas aún más diversas: no solo espacio de almacenamiento, sino también baños, una sauna o incluso una sala de fiestas con un bar; algunas cosas se almacenan mejor "bajo tierra" que en pisos sobre el suelo.
También hay suficiente espacio para las salas técnicas en el sótano y, por lo tanto, no ocupan espacio del espacio habitable "correcto".
¿Qué costes adicionales provoca una bodega?
Una de las razones por las que algunos propietarios optan por no tener un sótano, a pesar de sus muchas ventajas, es su costo: un sótano decente requiere un buen aislamiento que retiene el calor y es absolutamente resistente a la humedad. Además, la excavación debe pagarse; La conclusión es que se incurre en una media de 40.000 euros más, y con "lujo" adicional se puede duplicar.
Para que el cálculo del costo sea realista, también debe incluir el valor de reventa mejorado: de esta manera, parte de los costos adicionales se "eliminan" y el sótano no es tan caro como se pensó inicialmente.
¿En qué medida se amplía el tiempo de construcción?
Especialmente con las casas prefabricadas, el corto tiempo de construcción es una gran ventaja: una casa prefabricada promedio se puede construir en uno o dos días. Un sótano alarga considerablemente este período de construcción, al menos en términos relativos: normalmente se necesitan de tres a cuatro semanas más para construir una casa prefabricada con sótano.
Pero si se tiene en cuenta que la obra interior también lleva de ocho a doce semanas, el plazo de construcción ampliado no debe ser un criterio serio a la hora de decidir a favor o en contra de un sótano.
¿Qué más debo tener en cuenta?
No todas las parcelas de tierra son adecuadas para un sótano: antes de comprar una parcela de tierra, averigüe exactamente si puede construir un sótano allí, si ha decidido hacerlo. Por lo general, la razón es un suelo arenoso y blando.
También debe prestar atención a cuándo y con qué frecuencia ventila su sótano: una ventilación incorrecta conduce a la penetración de humedad y permite el desarrollo de moho.
consejos y trucos
Mire sus necesidades: ¿realmente necesito un sótano? Si tiene poco uso para un piso subterráneo, puede ahorrar mucho dinero construyéndolo.
