Detalles legales sobre las regulaciones de alarmas de humo
Cada estado federal regula la base legal de los detectores de humo en sí, por lo que existen algunas desviaciones según la región. Básicamente, sin embargo, los detectores de humo deben instalarse tanto en los apartamentos de alquiler como en los ocupados por el propietario.
- En la mayoría de los estados federales, el propietario del departamento respectivo es el único responsable de la instalación, incluso de las propiedades de alquiler. En Mecklemburgo-Pomerania Occidental, el propietario (inquilino) debe instalar la alarma de humo.
- Según la ordenanza legal, el mantenimiento es responsabilidad del propietario o del usuario, que también se regula de manera diferente de un estado a otro.
- El requisito básico del detector de humo se aplica a todas las renovaciones y edificios nuevos desde una fecha determinada. En Renania-Palatinado, la fecha límite se fijó en 2003, en Baviera, en 2013.
- Los apartamentos más antiguos tienen la obligación especial de modernización, que es entre 2014 (Baden-Württemberg) y 2022-2023 (Turingia).
- De acuerdo con las regulaciones estatales federales, ciertas habitaciones deben estar equipadas con un detector de humo, incluidas todas las habitaciones, las habitaciones de los niños, así como los pasillos y las rutas de escape de las salas comunes.
¿Quién paga las alarmas de humo y su mantenimiento?
El propietario del departamento respectivo generalmente corre con el costo de comprar el detector de humo. El inquilino solo compra los dispositivos en Mecklemburgo-Pomerania Occidental, pero también puede llevarlos al nuevo apartamento cuando se mude.
Los detectores de humo no cuestan mucho, hay dispositivos económicos disponibles por entre 3 y 5 euros. Por supuesto, también puede comprar un detector de alta calidad a partir de 10 EUR.
Consejos de montaje
Instale su detector de humo en el techo, nunca en la pared. El humo siempre sube. Elija un lugar en el medio de la habitación, siempre al menos a 50 cm de la pared más cercana o de un mueble alto.
En el caso de techos inclinados, no monte el detector de humo en la parte superior del techo, sino en la pendiente, a unos 50 a 100 cm del borde superior. Pueden formarse cojines de aire en la zona superior, bloqueando el humo.
consejos y trucos
Por lo general, a los propietarios se les permite transferir los costos de mantenimiento incurridos a los inquilinos. Para estar seguro, ¡pregúntele a un experto financiero nuevamente!
