Impuesto a la propiedad
El impuesto a la propiedad se calcula en base al valor unitario de la propiedad. Se hace una distinción entre el impuesto sobre bienes inmuebles A para terrenos agrícolas y no edificables y el impuesto sobre bienes inmuebles B para terrenos urbanizados y urbanizables.
Por lo tanto, la mayoría de los propietarios solo tienen que pagar el impuesto a la propiedad B. Esto depende tanto del tamaño de la comunidad como del tipo de propiedad. Además, los primeros 15.338,76 euros se calculan ligeramente por debajo de la parte posterior del impuesto predial.
Recolección de basura
En la mayoría de los municipios, la tarifa de recolección de basura también está en la factura del impuesto a la propiedad. Esto generalmente consiste en una tarifa básica y los costos de las respectivas toneladas.
Los contenedores de papel son gratuitos en muchos municipios, al igual que los contenedores amarillos si están disponibles. De lo contrario, las bolsas amarillas generalmente se entregan a los propietarios de forma gratuita.
Tamaño del bote de basura
En la mayoría de los municipios, el propietario puede determinar hasta cierto punto qué tan grande debe ser el contenedor de basura residual. A menudo, se debe calcular una cierta cantidad de litros por tonelada por persona. Por ejemplo, cuatro personas necesitan un barril de 120 litros con un mínimo de 30 litros.
Por supuesto, esto solo se aplica a la recolección semanal. Si la basura solo se recoge cada dos semanas, la empresa con la que trabaja el municipio facilita un cubo de 240 litros.
deshollinador
En la actualidad, no todos los sistemas de calefacción deben revisarse anualmente. Algunas calderas de condensación de gas nuevas, en particular, pueden requerir una medición exacta cada tres años. Por supuesto, esto también reduce los costos del deshollinador. Sobre todo porque no tiene que barrer una chimenea con un calentador así.
Incluso algunos sistemas nuevos de calefacción de aceite ya no se controlan anualmente. Las chimeneas asociadas también deben barrerse con mucha menos frecuencia, si es que lo hacen.
Hogar
Hoy en día, muchos propietarios tienen una chimenea o una estufa de azulejos. En la mayoría de los casos, la chimenea de esta fuente de calor adicional debe barrerse una vez al año. Cada tres años, se debe realizar una llamada inspección de la chimenea para comprobar si la estufa sigue intacta.
Seguro
El seguro de construcción es, por supuesto, necesario. Los costos dependen del tamaño y equipamiento del edificio. Además, un propietario en particular también debe deducir la responsabilidad de la vivienda y del propietario. En el caso de una vivienda unifamiliar en la que viva, se incluye en su seguro de responsabilidad civil.
Agua y alcantarillado
No todas las casas están conectadas al sistema de alcantarillado público, especialmente en las zonas rurales. Entonces se requiere una pequeña planta de tratamiento de aguas residuales o un estanque de aguas residuales. Esto crea costos operativos adicionales, especialmente para el mantenimiento obligatorio, que en nuestro ejemplo debe realizarse dos veces al año.
Además, dependiendo del método de tratamiento de aguas residuales, al menos una bomba deberá funcionar con regularidad. Estos costos de electricidad se suman a eso y, por lo tanto, aumentan los costos operativos mensuales de una casa.
Ventaja de su propia eliminación de aguas residuales
Por supuesto, estas pequeñas depuradoras también tienen una gran ventaja, porque los precios de un metro cúbico de agua dulce son inmejorables. Mientras que en algunos lugares se pagan 4,60 euros y más por el metro cúbico, el agua en nuestra ubicación de ejemplo cuesta solo 0,80 euros.
Ejemplo de costo
Dado que la mayoría de los costos dependen del tamaño de la propiedad o del edificio, hemos elegido un ejemplo aquí que incluye una casa de 150 metros cuadrados en un lote de 1,500 metros cuadrados en una comunidad pequeña.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Impuesto sobre la propiedad B | 300 euros |
| 2. Seguro de edificios | 300 euros |
| 3. Seguro de responsabilidad civil por daños por agua | 50 euros |
| 4. Recolección de basura | 360 EUR |
| 5. Deshollinador | 150 EUR |
| 6. Asociación agua y suelo | 80 EUR |
| 7. Mantenimiento de una pequeña planta de tratamiento de aguas residuales | 120 EUR |
| 8. Gastos adicionales de electricidad | 250 EUR |
| total | 1,610 EUR |
consejos y trucos
Eche un vistazo al impuesto a la propiedad para su sitio de construcción o la casa que desea. Cuando la decisión debe tomarse entre diferentes casas, los costos operativos de la casa pueden marcar la diferencia. El segundo elemento que entra en la toma de decisiones es la tarifa de recolección de basura.
