Los costos adicionales están claramente definidos
En principio, los costes accesorios se pueden definir como costes que están directamente relacionados con el arrendatario y que (deben) cargarse con cierta regularidad. A veces son costes los que incluso adelanta el inquilino anterior.
- calentador
- Agua caliente
- Limpieza de chimeneas
- Recolección de basura
- Seguro de edificios
- Impuesto a la propiedad
- y mucho más
Electricidad como costos operativos
Hace mucho tiempo, los costos de la electricidad también eran un costo operativo natural. Sin embargo, esos tiempos se remontan a mucho tiempo atrás cuando cada casa tenía un solo metro. Quizás incluso haya conocido comunidades de viviendas en las que el agua, y automáticamente las aguas residuales, es o ha sido compartida por igual por todas las partes. Así como cada vez más contadores propios se están estableciendo aquí, también fue una vez con electricidad.
Hoy su propio medidor de electricidad es estándar
En comparación con las facturas, que son compartidas equitativamente por el hogar, esto tiene la ventaja de que el individuo presta más atención al ahorro. De lo contrario, podría ser que no tuviera una influencia significativa en él. Pero aunque la electricidad ahora la pagan directamente la mayoría de los inquilinos, el artículo puede aparecer en la factura de servicios públicos.
Primero, verifique el contrato de alquiler
Por lo tanto, primero debe estudiar su contrato de alquiler. Todos los costos auxiliares prorrateados que se incluyen en la declaración deben haberse enumerado aquí cuando se firmó el contrato por primera vez. Un vistazo al documento podría aportar algo de claridad. Sin embargo, si no puede encontrar nada aquí, debe preguntarle al propietario.
La electricidad en los costos operativos es bastante posible.
Todavía puede ser el caso de que esto se refiera a elementos que están realmente en el contrato de alquiler, por ejemplo, la iluminación. Porque los costes de funcionamiento de la iluminación, naturalmente, también incluyen el consumo eléctrico de la iluminación. Sin embargo, estos costes de la electricidad también se deben encontrar en "Iluminación". Podría ser similar con una cortadora de césped eléctrica, que también se usa con regularidad. Pero lo mismo se aplica aquí: estos costos se deben encontrar en "Mantenimiento del jardín".
Obtenga asesoramiento competente
De lo contrario, no deberías tener una gran pelea. Es mejor que vaya a la asociación de inquilinos más cercana y presente su problema allí. Probablemente, incluso será necesario solicitar todos los documentos contables al propietario. Porque el arrendador no solo debe explicar todos los montos, sino también poder justificarlos.
consejos y trucos
Incluso si ya ha pagado (incluso está obligado a pagar dentro de las 4 semanas posteriores a la recepción de la factura de servicios públicos), tiene 12 meses para revisar. También puede reclamar la devolución de dinero que ya se pagó sin motivo hasta por tres años. Si el arrendador ha agregado injustificadamente el artículo “electricidad” a los costos auxiliares, el pago completo puede ser anulado.
En el diario de la casa, le proporcionamos textos adicionales sobre los costos auxiliares. Incluidos los gastos accesorios no prorrateados.
