Que pertenece a la facturación
En realidad, no se incluyen todos los elementos que aparecen en la declaración del inquilino. Para que pueda reconocer su potencial de ahorro, primero debe saber qué artículos realmente deben pagarse. Hemos dividido un poco los costos aquí.
Costos adicionales habituales
- Agua: agua dulce y el costo del medidor de agua.
- Alcantarillado: alcantarillado y todos los costos relacionados
- Recolección de basura: esto también incluye los costos de separación especial de basura o contenedores adicionales.
- Costos de calefacción, incluido el mantenimiento del sistema, los costos de los medidores, las mediciones y la electricidad operativa.
Costos adicionales que no cobran todos los propietarios
- seguro de construcción
- Impuesto a la propiedad
- Responsabilidad inmobiliaria / responsabilidad del propietario
- Limpieza de calles
- Iluminación comunitaria
- deshollinador
Estos costos adicionales se cobran según el tipo y tamaño del edificio.
- Limpieza de escaleras
- Mantenimiento de jardines
- Servicio de invierno
- Ascensor: también mantenimiento, servicio y potencia operativa para el ascensor.
- Cuidador: esto también incluye los costos salariales auxiliares y un reemplazo de vacaciones
- Antena comunitaria: también una posible tarifa de cable mensual
Otros costos
Este supuesto estatuto para propietarios puede ser fácilmente socavado por un inquilino atento. Todos los demás costos deben describirse con precisión en el contrato de alquiler. Esto puede ser, por ejemplo, la limpieza de una canaleta o los costos operativos de una sauna.
Pero es importante que todos los demás elementos se hayan nombrado exactamente cuando se firmó el contrato de alquiler. De lo contrario, el arrendador puede permanecer sentado a su cargo.
consejos y trucos
Por engorroso que sea, pero si prestas mucha atención a los costos auxiliares que el arrendador escribe en el contrato de arrendamiento al concluirlo, puedes ahorrar grandes cantidades durante el año, especialmente con los arrendadores privados mayores, especialmente en términos de costos auxiliares. Tener suerte. Estos a menudo solo asignan los costos de calefacción y agua y solo cobran la eliminación de basura.
