El procedimiento para construir una azotea.
El espacio habitable es escaso, mientras que muchas personas también anhelan la vegetación natural. Por tanto, se percibe una tendencia hacia las azoteas, especialmente en las ciudades y pueblos. Sin embargo, son necesarios numerosos pasos individuales para la implementación.
- Información de la autoridad de construcción
- cálculo estático y la creación del plan de construcción
- Obtener el consentimiento de los vecinos
- Elección del mejor material posible para la construcción de la azotea
Descubra si puede incluso crear una azotea
En primer lugar, el camino lo lleva a la autoridad de construcción responsable de usted. Aquí aclara si está autorizado a construir una azotea. Luego se deben realizar cálculos estáticos y se debe redactar el plan de construcción. Para hacer esto, necesita un arquitecto, ya que los planos de construcción requieren aprobación.
Nueva construcción o conversión a azotea
Si no es un edificio completamente nuevo, bajo ciertas circunstancias aún debe obtener el consentimiento de sus vecinos. Si todo se ha hecho correctamente, envíe los planos y anexos para su aprobación.
La estructura de la azotea
Si derriba un techo inclinado existente para crear espacio para un techo plano con terraza, también se deben realizar los cálculos correspondientes. La elección de los materiales de construcción también es importante en este contexto. Bajo ciertas circunstancias, está limitado en la ejecución de los materiales para el piso.
El drenaje es extremadamente importante y está regulado por ley.
Además, se debe garantizar un drenaje adecuado de la cubierta plana. También hay datos al respecto de las administraciones municipales, que le darán información sobre qué masas de agua debe poder descargar un drenaje de techo plano dentro de qué tiempo a través del drenaje de emergencia regular y también necesario.
Al construir una azotea, se construirán muchas cubiertas planas, como mostraremos a continuación.
- Pisos (madera o tejas)
- Capa de nivelación con suficiente pendiente y drenaje adecuado
- Sellado de techos con betún
- Barrera de vapor o barrera de vapor (dependiendo de si es un techo frío o caliente)
Después de que los materiales de construcción utilizados también tengan un impacto en la estática del techo plano, ya están incorporados en la planificación de la construcción.
La ejecución de la construcción de la azotea.
En realidad, solo debe realizar el trabajo usted mismo si tiene suficientes conocimientos especializados. Si comete un error aquí, puede tener consecuencias graves y, sobre todo, excepcionalmente costosas.
Considere el comportamiento de los materiales de construcción entre sí.
Cada capa en la construcción de la plataforma del techo debe hacerse de manera precisa y extremadamente prolija. Algunos materiales deben separarse mediante capas de separación, de lo contrario podrían reaccionar entre sí. O surgen problemas porque las propiedades térmicas se muestran de manera diferente.
Además de algunos ayudantes que lo ayudarán, si es posible, también debe contratar a un constructor de techos planos con experiencia que al menos estará a su lado para brindarle asesoramiento y supervisión.
Consejos y trucos
Recuerde que debe mantener e inspeccionar regularmente un techo plano, incluida una azotea. Entre otras cosas, esto significa que debe ubicarse una fuga en el techo plano al menos una vez al año. Hay varios métodos para elegir, según el diseño del techo. Por supuesto, también encontrará artículos sobre este tema en el diario de la casa en (Detección de fugas en techos planos).
