El mantenimiento necesario de los techos planos a menudo se descuida
En la década de 1970 hubo un verdadero auge en la construcción de techos planos en Alemania. La industria publicitó con mejores técnicas y materiales de construcción. En gran medida, esto también es cierto, pero a menudo se descuidaba informar al propietario sobre la necesidad de inspecciones periódicas del techo.
No se recomienda la prueba de agua para localizar fugas.
Un techo plano debe ser inspeccionado al menos una vez al año por una empresa competente y debidamente equipada. La prueba de agua supuestamente segura no se recomienda de varias maneras. Por un lado, se desperdician grandes cantidades de agua valiosa. Además, no hay garantía de que el techo plano no tenga fugas.
El agua puede acumularse en la estructura del techo plano y es posible que no fluya, por ejemplo, si se instala una barrera de vapor. Una ubicación exacta de la fuga no funciona de esta manera, ya que el agua primero puede encontrar un camino dentro de la estructura del techo antes de entrar en la mampostería o el interior del techo plano.
Existen métodos de medición muy precisos para localizar una fuga
A lo largo de las últimas décadas se han ido implantando diferentes métodos de localización de goteras en cubiertas planas, con los que no solo se puede detectar una posible fuga, sino que además se limita con precisión a una zona estrecha. Esto significa que la detección de fugas es la medida adecuada para descubrir y sellar fugas cuando aún no han causado ningún daño importante.
- Medida de pulso de corriente
- Medición de gases de combustión
- Medición de trazas de gas
El método que debe utilizar preferiblemente para la ubicación de fugas en su techo plano depende en gran medida de la construcción del techo plano.
- Techo cálido
- Techo frío
- Techo invertido
- Techo dúo
Sin embargo, otras propiedades del techo plano también juegan un papel importante que no debe subestimarse al seleccionar el método de ubicación óptimo.
- Construcción (tipo de techo, como ya se mencionó)
- construcción
- Carga
- Antecedentes de la ubicación de la fuga (tarea)
El método del electroimpulso
El método de electroimpulso, por ejemplo, ha demostrado ser muy bueno para los techos planos cálidos que generalmente se construyen en la década de 1970. La impermeabilización consiste principalmente en betún, con un relleno de grava si es necesario.
Particularmente adecuado para techos cálidos
Se coloca una línea circular alrededor del techo plano para su verificación. En el caso de cargas (grava, vegetación), es bastante común que la línea del anillo permanezca en la carga o que una empresa ejemplar lo tenga en cuenta durante el período de construcción.
La corriente siempre busca su camino hacia abajo a través de la masa de la casa. Fluye según el principio de mínima resistencia que resulta de las fugas. La fuga se puede localizar con los dispositivos de medición adecuados.
Medición de gas trazador y gas de humo
Si el techo ahora tiene un sello de lámina (por ejemplo, lámina de caucho EPDM), el método de gas trazador ofrece buenos resultados de medición. Este método se puede comparar con un dispositivo de medición para pruebas de fugas en sistemas de aire acondicionado split.
Localización precisa de fugas con sensores
El techo plano está gaseado desde abajo, mientras que en la superficie la fuga de gas se puede rastrear con precisión con la ayuda de sensores. El método de humo y gas funciona de manera similar, en el que también se determina la trayectoria del gas. Este método es muy adecuado para tragaluces, penetraciones, pero también es una opción de medición eficiente para sistemas de techo plano muy grandes.
Consejos y trucos
El equipo necesario para localizar fugas en el techo plano es muy caro. Para la mayoría de los aficionados al bricolaje, la compra no se amortizará. Sin embargo, cuando busque una empresa especializada adecuada, asegúrese de que se ofrecen todos los métodos de prueba.
El 40 por ciento de la detección de fugas se refiere a techos planos nuevos. Los procedimientos de medición de detección de fugas que se llevan a cabo en techos existentes más antiguos afectan alrededor del 60 por ciento.
El tendido de la línea de anillo para la ubicación de la fuga anual posterior ya se puede llevar a cabo con la construcción del techo plano. Por supuesto, también le proporcionamos artículos sobre (construcción de un techo plano) en el diario de la casa.
