Reforma de cubierta plana: cualquier obra que surja determina los costes
En el caso de una próxima renovación de techo plano, el propietario generalmente no puede evitar contratar a un techador profesional. El riesgo de lesiones al trabajar en el techo es simplemente demasiado alto para el profano.
El motivo de la renovación de un techo plano son principalmente las goteras, a menudo el sistema de drenaje también debe renovarse, la pendiente del techo corregida o la pared exterior lateral aumentada. La sustitución del aislamiento térmico ineficaz por material aislante de acuerdo con la última norma es una parte común de la renovación de cubiertas planas.
Debido a que hay muchas razones diferentes para la renovación de un techo plano, que dan como resultado asignaciones de trabajo de diferente alcance, no es posible una declaración general sobre los costos por metro cuadrado para una renovación del techo plano.
Renovación de cubierta plana: costos aproximados por metro cuadrado
Si el techo plano no está particularmente dañado, el aislamiento térmico es suficiente y las condiciones estructurales son las correctas, es posible que deba repararse con una lámina de renovación. La aplicación de una lámina de plástico de este tipo para sellar le cuesta entre 20 y 30 EUR por metro cuadrado.
Si una renovación comparativamente barata ya no es posible, entonces el techo plano debe ser derribado total o parcialmente. La demolición y el desmantelamiento cuestan varios miles de euros, según los materiales y el tamaño del techo.
Para un techo plano nuevo sin aislamiento térmico, calcule con costos por metro cuadrado de alrededor de 30 a 40 EUR. El sistema de drenaje tiene un costo adicional.
En la mayoría de los casos, sin embargo, también se debe instalar un nuevo aislamiento térmico, porque después de décadas el antiguo aislamiento ya no tiene ningún valor. Un techo plano aislado de acuerdo con las normas vigentes con al menos 20 cm de material aislante le cuesta entre 100 y 120 EUR por metro cuadrado.
Un aislamiento menos intensivo de 12 cm cuesta inicialmente menos dinero; sin embargo, estos ahorros se compensan con la factura de calefacción. Calcule hasta alrededor de 90 EUR por metro cuadrado para esta renovación de techo plano.
Renovación de cubierta plana: costos por metro cuadrado usando el ejemplo
Un propietario tiene que renovar su techo plano. El techador determina que es suficiente aplicar una hoja de renovación. Además, hay que revisar el sistema de drenaje y aumentar el parapeto.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| Aplicar la membrana de renovación | 1,750 EUR |
| Trabajos de reparación en el drenaje. | 350 EUR |
| Aumentar el ático | 1.800 euros |
| total | 3.900 EUR |
Deducir costos
Un cierto porcentaje del trabajo de techado se puede deducir de la declaración del impuesto sobre la renta. Pídale al techador que muestre los salarios por hora por separado.
Consejos y trucos
En caso de goteras, haga que un techador revise su techo plano lo antes posible para que su casa no sufra ninguna pérdida de valor debido a la penetración de agua.
