Sellado de cubiertas planas: ¿reparación o sustitución?
Si el techo plano solo tiene goteras en uno o dos lugares, un parche a corto plazo de las áreas afectadas puede ayudar. El parcheo es de bajo costo y el propietario puede hacer el trabajo por sí mismo con los materiales adecuados.
Sin embargo, esta versión económica del sello generalmente solo ofrece una solución a corto plazo: si ocurren más fugas, la estructura del edificio puede dañarse si hay un contacto constante con el agua.
Pegar una membrana de renovación es la segunda forma más barata de sellar el techo plano. En determinadas circunstancias, simplemente se puede unir al revestimiento del techo antiguo y, por lo tanto, cubre todo el techo.
La mayoría de los costos se deben a una renovación completa del techo. Con esta versión de sellado de techo plano, la empresa especializada arranca la piel del techo viejo, generalmente incluido el aislamiento, y la reemplaza por completo.
La mayor ventaja de la variante costosa: los materiales modernos evitan daños mayores y dan como resultado un gran ahorro de energía. La casa experimenta un aumento de valor.
Proyecto de ejemplo de sellado de tejados planos: costes
Una pareja tiene el techo plano de su casa completamente renovado para sellar. Además de desmantelar el techo viejo, los dos pagan 110 euros por metro cuadrado por el techo nuevo, incluido el aislamiento.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| Desmantelamiento del techo antiguo, incluida la eliminación. | 5.800 EUR |
| techo plano nuevo | 7.700 EUR |
| nuevo sistema de drenaje | 2,300 EUR |
| total | 15 300 EUR |
Ahorre costes con el nuevo aislamiento térmico
Bajo un techo plano en ruinas suele haber también un antiguo aislamiento térmico que está lejos de cumplir con los estándares actuales. Es por eso que los propietarios también deben verificar el aislamiento cuando necesiten sellar su techo plano.
En el ejemplo anterior, después de la renovación completa de su techo plano, la pareja ahorra alrededor de 400 euros en costos de energía al año, y la tendencia va en aumento.
Consejos y trucos
Si está impermeabilizando su techo plano y renovando el aislamiento térmico al mismo tiempo, es probable que sea elegible para subvenciones del gobierno.
