Información de contexto
En el caso de un antiguo edificio de sótano, el año de construcción, los materiales de construcción utilizados y la tecnología de construcción son particularmente importantes cuando se trata de la medida en que se puede llevar a cabo una renovación de sótano con éxito y los costos que se pueden esperar.
Los sótanos de piedra natural son particularmente problemáticos aquí: son excelentes almacenes para verduras y comestibles, pero a menudo simplemente no son adecuados como espacios habitables, incluso con amplias medidas de renovación.
Estanqueidad del sótano
Las paredes del sótano deben poder soportar numerosos niveles de humedad. Esto comienza con la posible presión del agua subterránea, hasta la filtración de agua, el aumento de la humedad del suelo y la condensación o la llamada agua de condensación. Mantener la humedad del sótano en edificios antiguos por debajo del 60% a menudo puede requerir un esfuerzo considerable.
Las medidas más importantes incluyen sellar el sótano desde el exterior contra filtraciones de agua, posiblemente salpicaduras de agua y presionar el agua subterránea, sellar la placa base contra el aumento de la humedad del suelo y la instalación de una barrera horizontal contra el aumento de la humedad en las paredes. Además, las juntas de la base también deben sellarse y se deben tomar medidas para evitar la formación de condensación.
Instrucciones paso a paso para renovar antiguas bodegas.
1. Análisis de la estanqueidad
Además de medir la humedad, también debe examinar las paredes en busca de posibles daños visibles a fin de determinar la causa de la entrada de agua o humedad con la mayor precisión posible. Si es posible, comuníquese con un experto independiente para discutir con él las medidas correctivas más efectivas.
2. Sellado
Cuando sea necesario, las medidas de renovación adaptadas a los materiales de construcción y las técnicas de construcción utilizadas deben ser realizadas por empresas especializadas. En el caso de los sótanos de piedra natural en particular, las medidas posibles son a menudo bastante limitadas, especialmente debido al contenido a menudo muy alto de arcilla en las paredes.
Después de las medidas de sellado, puede aplicar yeso de restauración a las paredes, si es necesario, asegúrese de una mejor ventilación y un secado controlado de las paredes. La medida en que puede utilizar el equipo de secado depende de la estructura de la bodega.
Para los sótanos de piedra natural, lo mejor es pulir las paredes con chorro de arena y luego cubrirlas con yeso de cal al aire o con varias capas de pintura de cal. Este sigue siendo el más eficaz, evita la formación de moho y el olor a humedad y permite que las paredes se sequen lentamente si no hay demasiada humedad del exterior.
Consejos y trucos
Al discutir las medidas, es esencial que confíe en expertos en construcción independientes y no en empresas que siempre lo asesorarán sobre las medidas de remodelación que ellos mismos ofrecen, incluso si estas prometen poco éxito duradero.
