Altura de aleros y plano de urbanización
Dado que los aleros limitan el área del techo en la parte inferior, tiene un gran impacto visual en el exterior del edificio. Es por eso que la altura de los aleros y la altura de la cumbrera se prescriben en la mayoría de los planes de desarrollo en áreas de construcción nueva.
Una desviación de la altura del alero se ve muy de cerca en estos casos y la mayoría de las solicitudes de construcción que no se adhieren a esta altura son rechazadas con gran entusiasmo.
Puede tomar medidas contra esto si encuentra otras casas en la misma calle que ya hayan alcanzado la altura de alero deseada. Sin embargo, por regla general, todas las excepciones son negativas.
Dimensión del dibujo
La altura de los aleros no es necesariamente la altura a la que se encuentran los aleros sobre el suelo. La altura máxima de los aleros se especifica en el plan de desarrollo y debe determinarse gráficamente.
Tradicionalmente, en Berlín, por ejemplo, la altura de los aleros está limitada a 22 metros en muchas áreas.
La pendiente del techo como punto de referencia
En muchas áreas de nueva construcción en particular, la inclinación del techo también es decisiva para la altura de los aleros. Por ejemplo, luego se especifica que con una inclinación del techo de 45 grados, la altura del alero debe ser de 3,50 metros.
El ejemplo con una inclinación del techo de 35 grados se toma del mismo plan de desarrollo. En este caso, la altura del alero es de cuatro metros.
Aleros y caja de aleros
Visualmente, la altura de los aleros se puede cambiar un poco con una caja de techo. Sin embargo, también aquí la pregunta es hasta qué punto el plan de desarrollo prevé tales cambios.
Una caja de techo o caja de alero se coloca debajo del voladizo del techo y, a menudo, se tira hacia abajo debajo de la canaleta o los aleros. Esto cambia la impresión de la casa y al mismo tiempo sirve para proteger el saliente del techo.
consejos y trucos
Así como la altura de los aleros se especifica en los planos de desarrollo, también se suele especificar la altura de la cumbrera. Esto restringe aún más su libertad y sus propias decisiones al construir su casa. Entonces, si su elección es suya, debería preferir áreas de desarrollo mixtas para tener las manos libres.
