Primer ejemplo
En nuestro ejemplo, tenemos que hacer algunos trabajos de renovación en nuestro techo a dos aguas de 180 m² (construcción de techo simple) por parte del techador. Tenemos que reparar y reemplazar algunas vigas (32 m en total) y queremos que se renueven los listones y se vuelva a cubrir el techo con tejas de hormigón.
| Paso de trabajo | coste total |
|---|---|
| Demolición del techo antiguo (incluidos listones) | 2.509 EUR |
| Renovar vigas | 327 EUR |
| Renovar listones | EUR 1.992 |
| Revestimiento de techo con tejas de hormigón en antracita | 6877 EUR |
| Costos base totales | 11,705 EUR |
Consejos
Puede encontrar detalles sobre el trabajo que hemos realizado en nuestra descripción del servicio.
Todos los precios del artículo son precios netos.
Nota
Tenga en cuenta que nuestra muestra es solo un cálculo ejemplar. Dependiendo de las condiciones de su techo y del trabajo y el trabajo adicional realmente requerido, pueden surgir costos significativamente diferentes en su caso. La base para estimaciones de costos sólidas y confiables es siempre una evaluación detallada por parte de la empresa de techado.
Costos no tomados en cuenta
En aras de la claridad, no hemos tenido en cuenta los costos de los andamios para techos en nuestro ejemplo de costos. Tampoco se incluyen los costes de diseño del alero, del desagüe de la cubierta (canalón) y de los trabajos de adaptación más pequeños y necesarios de la cubierta. Aquí todavía tienes que calcular con costes adicionales. Nuestro techo no tiene buhardillas, ni valles ni cunetas.
General
Los trabajos de renovación en el techo, como un techo nuevo, siempre deben realizarse si se pueden esperar trabajos de reparación muy costosos a medio plazo. Los costos totales de esto suelen ser más altos que los costos de una cubierta completamente nueva. Existen enormes diferencias en los costos, especialmente cuando se trata de techos; dependiendo del tipo de techo, los precios pueden variar significativamente. Por lo tanto, siempre debe comparar los precios en detalle.
Aislamiento del techo
El aislamiento del techo se puede realizar de diferentes maneras a costos muy diferentes. Lo más importante aquí es el asesoramiento completo del techador. Si está planeando una renovación del techo, en muchos casos puede valer la pena planificar el aislamiento en el techo o el aislamiento por encima de las vigas. Los costos de esto suelen ser bastante altos, pero la oportunidad (techo que ya se cubrió y luego se recuperó) es barata. El aislamiento en el techo en particular es particularmente efectivo y minimiza el riesgo de puentes térmicos, en comparación con otros tipos de aislamiento. Sin embargo, si no calienta su ático o lo usa como espacio habitable, también es suficiente aislar el techo del piso superior. Puedes encontrar los precios aquí.
Material de techo
El techado con tejas de arcilla es clásico, pero las tejas de hormigón también juegan un papel importante en la actualidad. Sin embargo, para un revestimiento con tejas de hormigón, el techo debe tener suficiente capacidad de carga. También hay otras opciones de techado menos comunes disponibles. Tenga en cuenta que los costos de los techos planos son completamente diferentes a los de los techos inclinados (toda la información de este artículo se refiere a los techos inclinados, la información para los techos planos se puede encontrar aquí.
Precios por trabajo individual
Demolición del techo antiguo
Incluso la demolición de techos y listones viejos puede tener costos muy diferentes. Entre otras cosas, se miden según:
- la altura de trabajo en el techo
- la ruta de eliminación del techo y la madera de desecho (desde el techo hasta la carga, desde allí hasta el punto de eliminación)
- la cantidad de material (madera o restos de tejas)
- Accesibilidad para el uso de máquinas
- el tipo de cubierta del techo (también el tipo de tejas y su fijación)
- posibles restricciones en la demolición (es necesario poco polvo o poco ruido, sin liberación de agua, sin daños al subsuelo)
- posibles contaminantes en el techo, que deben tenerse en cuenta durante el desmontaje y la eliminación
En el caso de las tejas de arcilla, por lo general, puede asumir alrededor de 8-14 EUR por m² para la demolición de tejas de arcilla ordinarias (incluida la eliminación) .Para los listones del techo debe asumir alrededor de 2,50-4 EUR por m², incluso si existen requisitos más altos. Cuando se derriba una armadura de techo al mismo tiempo, los cálculos se suelen realizar en m³ y se suele calcular un precio total.
Listones
Un techo de construcción convencional tiene:
- una base de listones
- uno listones y uno
- Contra listones
El espacio entre listones depende de las condiciones estructurales, así como del tipo de cubierta del techo y el tipo de tejas utilizadas (listones). Esto significa que los costos pueden variar ligeramente para cada techo. La siguiente tabla proporciona una descripción básica:
| Tipo de listón | Costes por m² de superficie de techo |
|---|---|
| Listones básicos | aprox.3 - 6 EUR por m² de superficie |
| Contra listones, no portantes | aprox.3 - 5 EUR por m² de superficie |
| Contra listones de carga (para aislamiento en el techo y en el techo) | aprox.5 - 9 EUR por m² de superficie |
| Listones | en su mayoría alrededor de 7-10 EUR por m² |
Los factores decisivos del precio son el espaciado y el tamaño de los listones, pero también la calidad de la madera de los listones:
- Clase de clasificación de los listones (S10, S13 o S15)
- la clase de humedad de la madera de los listones (máximo 20%, calidad superior máximo 15% o máximo 10%)
- Clase de protección de la madera (clase 0, clase 1 o clase 2 con o sin protección química de la madera)
Techumbre
Hemos reunido una descripción detallada de los costos de varios materiales para techos en el artículo sobre techos. Además de los costos por el recubrimiento puro de las superficies del techo, siempre debe agregar costos para la cumbrera y el borde. Como regla general, los cálculos se basan en el medidor lineal; dependiendo del material del techo, estos costos suelen ser muy diferentes.
Costos por posible trabajo adicional
Renovar vigas
Si las vigas están dañadas o atacadas (humedad), el techador debe reemplazarlas. En general, puede calcular alrededor de 7-10 EUR por metro lineal de viga para su reemplazo. En el caso de trabajos de reemplazo más grandes, esto a menudo puede diferir. Si toda la estructura del techo debe reconstruirse por completo, se aplican otros costos, puede encontrarlos aquí. Esta suele ser una medida muy útil.
Factores más baratos
- geometría de techo simple (por ejemplo, techo a dos aguas)
- contención económica
- no es necesario aislar el techo
Factores costosos
- techos complicados y en ángulo
- Gargantas, canalones en el techo
- Buhardillas
- Torceduras en el techo
- altos requisitos de aislamiento térmico en el techo (casa pasiva o casa de eficiencia)
- materiales costosos para techos (por ejemplo, pizarra, tejas especiales de arcilla)
Ahorros potenciales a través de la autoconstrucción o contribución personal
El trabajo de techado requiere un alto nivel de conocimientos especializados y suficiente experiencia. También existe un alto riesgo de accidentes para todos los que trabajan en el techo. En la mayoría de los casos, no es posible construirlo usted mismo o incluso ayudar (aportando su propio trabajo) si no tiene la formación o los conocimientos adecuados.
avance
Se pueden obtener numerosas subvenciones para las obras de renovación de la cubierta, según se trate de una renovación energética simultánea. También puede reclamar gastos individuales contra el impuesto sobre la renta. Encontrará una descripción general completa de las opciones de financiación y depreciación en nuestra descripción general de financiación.
consejos y trucos
Cuando se trata de techos en particular, existen numerosas formas diferentes de construir y cubrir un techo. Para no comparar manzanas con peras, primero debe buscar consejos detallados. Luego, oculta los costos de una oferta inicial y deja que otras empresas de techado calculen su oferta con estas especificaciones. Ésta es la única forma de obtener una comparación de costos significativa. Antes de hacer esto, por supuesto, necesita saber qué estructura de techo prefiere (esto requiere un amplio asesoramiento).
